Marie Curieweg 3

Omschrijving

Op een opvallende zichtlocatie aan doorlopende weg met rustgevend naastliggend natuurgebied.

Indeling:
Deze ruimte is bijzonder geschikt om bedrijfswagens te stallen vanwege de poort met elektrische bediening. De grote glazen puien creëren voldoende licht en zicht voor het interieur. Een showroom op begane grond is hierdoor ook mogelijk. Bezoekers kunnen camera bewaakt parkeren op het terrein.

De stalen trap naar de eerste verdieping leidt naar het kantoor met keuken. De grote openbare raampartij op de verdieping zorgt voor een goede daglichttoetreding en een prettige werkomgeving. Overige ruimtes naar keuze in te richten als opslag/magazijn/showroom.

Locatie
De Keulsebaan staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen. Deze biedt snelle toegang tot de A2 Eindhoven/Maastricht/België en de A52 Designer Outlet N280 Center/Mönchengladbach/Düsseldorf/Roergebied. Een Bushalte naar Station Roermond ligt op 10 minuten lopen afstand. Het naastliggende natuurgebied de Driestruik is door de EU hersteld. Het biedt een ontspannend wandelpad tussen dieprode koeien. De picknicktafel bij de ingang is uitermate geschikt voor een buitenlunch. Door deze unieke ligging zijn distributiecentra van UPS, Rockwool en Aldi reeds gevestigd op Bedrijventerrein Roerstreek Zuid in Roermond.

De volgende unit is nog te huur: Unit 3B +/- 345m² voor € 1.100,- per maand(Excl. BTW).

Technische Specificaties

Algemeen:
-Draagkracht vloer benedenverdieping 1500 kg/m2, boven 250 kg/m2
-Stroomvoorziening naar wens, 230/400 Volt
-Isolatie waarde R=3,7, brandvrije Rockwool
-Alarmsysteem
-Twee schuimblussers
-Airco systeem in overleg
-Hoogwaardig HR++ isolatie glas
-Aluminium antraciet kozijnen (RAL 7016)
-Prefab betonplint (grijs)
-Traditioneel damwandprofiel gevelbekleding (SAB damwandprofiel 30/1100) in verschillende kleuren (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000, RAL 8012)
-Overheadpoorten, hoogte 3.35m breedte 4.00m (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Toegangsdeur, directe toegang tot magazijn (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Toegangsdeur, hoofdentree (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Zetwerk dakrand (RAL 7061)
-Videobewaking buiten

Interieur:
-Vrije hoogte: beneden 3.60m, boven 3.20m
-Benedenverdieping voorzien van betonnen vloeren
-Entreehal voorzien van granieten tegels
-Bovenverdieping magazijn voorzien van houten vloer en 2 kantoorkamers
-1 toilet, dames en heren
-Vaste wastafel in magazijn met warm en koud water
-Verwarming: CV met radiatoren
-Luchtverversing bovenverdieping en benedenverdieping
-Verlichting, industrieel met LED TL verlichting
-Hoog geïsoleerde scheidingswanden
-Plafond met industriële uitstraling
-Stalen trap

Aanvaarding:
– per direct
-Huurprijs: € 1.100,- per maand (excl. btw)
Huurovereenkomst 5 jaar met 5 optiejaren
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.

Onze huurders Marie Curieweg 3
Specialist in zonnepanelen Limburg

Andere bedrijfsruimtes

Marie Curieweg 3

Ada Byronweg 26, 28 & 30

Albert Einsteinweg 22

Albert Einsteinweg 27

Schepelstraat

Marie Curieweg 1

Sluit Menu