Albert Einsteinweg 22

Object

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ bevindt zich deze in 2020 casco opgeleverde bedrijfshal van ca. 1210 m² met een beklinkerd buitenterrein van ca. 1.100 m². Het gebouw kan door de twee grote overheadpoorten van 4,00 x 4,25 m (b x h) en vrije hoogte van 7,20 m uitstekend dienst doen als opslaglocatie. Naast oplevering van het geheel, bestaat, er een mogelijkheid om het pand separaat op te leveren in twee units van 600 m².

De bedrijfshal is voorzien van twee elektrische overheadpoorten van 4,00 x 4,25 m (b x h) en vier loopdeuren. De gevlinderde betonvloer heeft een draagvermogen van 1500 kg/m². Verder is de hal uitgerust met een meterkast en verlichting. De twee lichtstraten van 12 m² creëren extra daglicht in de bedrijfshal. Tevens staat de huurder een reclamezuil ter beschikking. De huurprijs bedraagt € 46 per m² exclusief omzetbelasting per jaar (prijs wordt jaarlijks geïndexeerd).

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

Technische specificaties

  • Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
  • Isolatiewaarde: Rc=3,0 m²K/W;
  • Afmetingen: 55 x 22 x 8 m (l x b x h);
  • Draagvermogen vloer: 1500 kg/m²;
  • Lichtstraat: 2 x 12 m²;
  • Overheadpoorten: Hörmann, twee elektrische poorten 4,00 x 4,25 m (b x h);
  • Representatieve entreedeur, loopdeur en ramen;
  • Verlichting: industrieel, LED stralers;
  • Vrije hoogte: 7,20 m;
  • Vrije overspanning: 22 m;
  • Reclamezuil ter beschikking;

Tevens te huur

Marie Curieweg 3

Huurprijs € 1.300,- per maand(Excl. btw)

Albert Einsteinweg 27

Huurprijs € 45 per m² per jaar excl. btw