Marie Curieweg 3 H

Omschrijving

Op een opvallende zichtlocatie aan doorlopende weg met rustgevend naastliggend natuurgebied.

Indeling:
Deze ruimte is bijzonder geschikt om bedrijfswagens te stallen vanwege de poort met elektrische bediening. De grote glazen puien creëren voldoende licht en zicht voor het interieur. Een showroom op begane grond is hierdoor ook mogelijk. Bezoekers kunnen camera bewaakt parkeren op het terrein.

De stalen trap naar de eerste verdieping leidt naar het kantoor met keuken. De grote openbare raampartij op de verdieping zorgt voor een goede daglichttoetreding en een prettige werkomgeving. Overige ruimtes naar keuze in te richten als opslag/magazijn/showroom.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

De volgende unit is nog te huur: Unit 3H +/- 2x 200m² voor € 1.300,- per maand(Excl. BTW).

Technische Specificaties

Algemeen:
-Draagkracht vloer benedenverdieping 1500 kg/m2, boven 250 kg/m2
-Stroomvoorziening naar wens, 230/400 Volt
-Isolatie waarde R=3,7, brandvrije Rockwool
-Alarmsysteem
-Twee schuimblussers
-Airco systeem in overleg
-Hoogwaardig HR++ isolatie glas
-Aluminium antraciet kozijnen (RAL 7016)
-Prefab betonplint (grijs)
-Traditioneel damwandprofiel gevelbekleding (SAB damwandprofiel 30/1100) in verschillende kleuren (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000, RAL 8012)
-Overheadpoorten, hoogte 3.35m breedte 4.00m (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Toegangsdeur, directe toegang tot magazijn (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Toegangsdeur, hoofdentree (RAL 9001, RAL 7000, RAL 7005, RAL 3000)
-Zetwerk dakrand (RAL 7061)
-Videobewaking buiten

Interieur:
-Vrije hoogte: beneden 3.60m, boven 3.20m
-Benedenverdieping voorzien van betonnen vloeren
-Entreehal voorzien van granieten tegels
-Bovenverdieping magazijn voorzien van houten vloer en 2 kantoorkamers
-1 toilet, dames en heren
-Vaste wastafel in magazijn met warm en koud water
-Verwarming: CV met radiatoren
-Luchtverversing bovenverdieping en benedenverdieping
-Verlichting, industrieel met LED TL verlichting
-Hoog geïsoleerde scheidingswanden
-Plafond met industriële uitstraling
-Stalen trap

Aanvaarding:
– per direct
-Huurprijs: € 1.300,- per maand (excl. btw)
Huurovereenkomst 5 jaar met 5 optiejaren
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.

Tevens te huur

Albert Einsteinweg 27

Huurprijs € 45 per m² per jaar excl. btw