Albert Einsteinweg 27

Object

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’, direct nabij de A73 Venlo/Nijmegen en de A2 Eindhoven/Maastricht, wordt dit multifunctioneel bedrijfspand gerealiseerd. Het bedrijfspand beslaat uit 2800 m² begane grond met 350 m² kantoor op nde eerste etage. De bedrijfshal is voorzien van een laaddock en beschikt over een vrije hoogte van ten minste 7,20 m.

In overleg kan het pand worden opgeleverd met kantoorinrichting, sanitaire voorzieningen, keuken en kantine.

De bedrijfshal biedt naast een laaddock tevens drie elektrische overheadpoorten en vier loopdeuren. De gevlinderde betonvloer heeft een draagvermogen van 1500 kg/m².

Het buitenterrein is geheel beklinkerd en biedt parkeermogelijkheden voor zowel personenauto’s als vrachtwagens.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

Bestemmingsplan

Het object ken de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Technische specificaties

                Algemeen

  • Oppervlakte perceel: 3840 m²;
  • Oppervlakte bedrijfspand: ca. 3150 m²;
    • 350 m² 1e etage
    • 2800 m² begane grond
      • Vloeroppervlakte kantoor: ca. 350 tot 700 m²;
      • Vloeroppervlakte bedrijfshal: ca. 2450 m²;
  • Draagkracht vloer: 1500 kg/m²;
  • Isolatiewaarde: Rc=3,5 m²K/W;
  • Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
  • Alarmsysteem: optioneel;
  • Blusvoorziening;
  • Airconditioning: optioneel;
  • Zonnepanelen: dikte dakbedekking en dakconstructie berekend op plaatsing zonnepanelen. 
  • Hoogwaardig HR++ isolatieglas;
  • Aluminium kozijnen, antraciet (RAL 7016);
  • Prefab geïsoleerde betonplint (grijs): Rc=3,5 m²K/W;
  • Overheadpoorten: 4,00 x 4,25 (b x h) (RAL 7016);
  • Toegangsdeuren:
    • Hoofdentree (RAL 9006):
    • Magazijn (RAL 9010);
  • Videobewaking buiten.

Interieur

  • Vrije hoogte: bedrijfshal ten minste 7,20 m;
  • Vloer: begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
  • Kantoor: inrichting in overleg;
  • Luchtverversing: in overleg;
  • Verlichting: LED-verlichting;
  • Hoog geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal, welke scheidingswand tevens fungeert als brandwerende wand;
  • Trap: de trap naar het kantoor is gesitueerd in de centrale entree en wordt uitgevoerd in staal;

Tevens te huur

Buiten 1

Marie Curieweg 3

Huurprijs€ 1.300,- per maand(Excl. btw)